國外委托書公證認證的問題

人沒在國內，讓親友委托房屋買賣，需要一份委托書，并且要經過公證認證手續，但是有時候看到是中國領館公證，有時是中國領館認證，到底應該是怎樣，哪種可信呢？

這個問題是很多涉及到這種情況的人經常想弄清的一個問題，正如下面的情況：

我已經做好上當的準備 不知道誰能幫幫我 啊 買一個房子 賣房子的戶主在國外 說是中國公民 他媽幫他賣房子 開回的委托書 第一次 錯了好多地方 身份證什么都對不上， 我上網查 委托書需要公證 當地的政府公證 在去大使館認證 ， 但他媽和中介非說沒事 給過戶就行 折騰2月了 中介老忽悠我 感覺他倆是騙子 我還不能說不買 你說他去中國駐美國大使館 開的公證書有效嗎 他媽非說他是中國人 就去大使館開就有效 有好心的人幫幫我嗎 周二就交易了。

其實問題的關鍵是弄清楚這個在國外的人身份，是入了外國籍，還是只是在當地工作，學習或旅游，持有的還是中國護照。

1、入籍，則需要首先到公證員處公證，然后外交部或州政府認證，最后中國領館認證；

2、持中國護照，有兩種選擇，一是和上面一樣，另一種是直接到中國領館公證。

兩者的區別是，領館公證必須本人親自去，不能代辦，如果委托人年事已高，不方便去，建議代辦。