租房合同違約押金退還嗎
一、租房合同違約押金退還嗎
租房交押金，應該說是一種交易習慣，往往也會被約定在租賃合同中。這個押金具有一種擔保功能，就是當承租人違約時，出租人可以用押金退還的權利與承租人進行債務抵銷，從而達到彌補損失的目的。那么如果您違約了，這個押金能否全部退還或者部分退還，還要根據合同違約條款來判斷，根據您不同的違約行為，需要承擔的違約責任也不相同。如果是以違約金的形式承擔，您要計算一下，押金是否應抵扣一部分違約金，剩余部分也是應該退還的。如果押金不足以支付違約金，那出租人扣留押金之后，還有權向您主張其他的損失。
二、房租違約影響征信嗎
單純的違反合同約定，未經人民法院判決，一般不會影響征信。影響征信的因素：1、不良生活嗜好；2、逾期還款嚴重；3、身份證被冒用；4、水電氣費欠繳；5、負債過高。
三、租房違約金200%合理嗎
租房違約金200%不合理，約定的違約金超過造成損失的30%，就可以被認定為違約金過高，違約金過高可以請求人民法院或者仲裁機構可以根據當事人適當減少。
根據2021年實施的《民法典》第五百八十五條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
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